Estimation théorique
Chemin de Fonfreide,26130 Saint Paul Trois Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Fonfreide,26130-Saint Paul Trois Châteaux indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 1110 | CHE DU CHAMEAU | 4 | 129 | 979 | 363250€ | 2816€ |
2022-06-30 | 9050 | LE CHAMEAU | 4 | 178 | 500 | 756000€ | 4247€ |
2021-03-16 | 890 | CHE DU CHAMEAU | 5 | 141 | 1000 | 379132€ | 2689€ |
2019-12-16 | 9017 | CHE DU CHAMEAU | 5 | 179 | 500 | 419500€ | 2344€ |
2021-10-29 | 1241 | CHE DES GOUMOUX | 6 | 176 | 1089 | 650800€ | 3698€ |
2021-07-23 | 9002 | CHE DES ROCHES | 5 | 140 | 461 | 350000€ | 2500€ |
2023-06-19 | 550 | CHE DES MARRONS | 4 | 84 | 3900 | 69750€ | 830€ |
2022-08-29 | 335 | CHE DU KAOLIN | 5 | 118 | 185 | 332690€ | 2819€ |
2021-11-10 | 9008 | CHE DU CHAMEAU | 4 | 109 | 927 | 277000€ | 2541€ |
2021-04-14 | 425 | CHE DU GLAVELOUX | 4 | 122 | 538 | 404700€ | 3317€ |
2021-11-08 | 1007 | CHE DE REMILLOUNES | 5 | 160 | 1340 | 479000€ | 2994€ |
2022-11-16 | 361 | CHE DE CHATILLON | 4 | 70 | 1470 | 384765€ | 5497€ |
2022-06-30 | 7 | LOT ESPACE JEAN GIRARD | 4 | 107 | 953 | 356700€ | 3334€ |
2020-11-02 | 994 | CHE DE LA GARANCE | 6 | 220 | 3003 | 545450€ | 2479€ |
2023-06-27 | 994 | CHE DE LA GARANCE | 6 | 220 | 3003 | 651800€ | 2963€ |
2020-02-04 | 134 | CHE DU GLAVELOUX | 3 | 96 | 411 | 480000€ | 5000€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES LYS | 4 | 87 | 650 | 230500€ | 2649€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DES LYS | 4 | 87 | 650 | 282850€ | 3251€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES LYS | 5 | 111 | 511 | 240400€ | 2166€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DES LYS | 4 | 96 | 650 | 275474€ | 2870€ |
2021-01-15 | 267 | CHE DE CHATILLON | 6 | 169 | 600 | 259050€ | 1533€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DES IRIS | 5 | 129 | 405 | 235000€ | 1822€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DES IRIS | 4 | 103 | 405 | 287040€ | 2787€ |
2020-08-27 | 13 | CHE DES GOUMOUX | 6 | 120 | 0 | 237500€ | 1979€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES IRIS | 6 | 112 | 505 | 238900€ | 2133€ |
2021-03-15 | 9010 | RUE DU JAS DE ROUX | 3 | 105 | 493 | 50000€ | 476€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES LYS | 5 | 128 | 616 | 380000€ | 2969€ |
2023-04-24 | 50 | CHE DU GLAVELOUX | 2 | 60 | 205 | 212600€ | 3543€ |
2021-07-07 | 940 | CHE DES MINES | 2 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DE LA CROIX | 6 | 135 | 313 | 63250€ | 469€ |
2023-05-17 | 7 | CHE DES MIEGESOLLES | 6 | 130 | 863 | 411000€ | 3162€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DU BERRY | 4 | 88 | 383 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 103 | 372 | 193200€ | 1876€ |
2022-07-01 | 9015 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 100 | 0 | 188000€ | 1880€ |
2023-03-23 | 9015 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 0 | 222000€ | 2018€ |
2019-11-20 | 6 | RUE D ANJOU | 6 | 119 | 602 | 196000€ | 1647€ |
2020-07-24 | 2 | AV DE PROVENCE | 4 | 88 | 402 | 162000€ | 1841€ |
2021-12-17 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 88 | 288 | 160000€ | 1818€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 103 | 549 | 217000€ | 2107€ |
2020-03-25 | 16 | ALL DES PINS | 4 | 96 | 957 | 254000€ | 2646€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DU BERRY | 5 | 103 | 264 | 162000€ | 1573€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 103 | 644 | 217000€ | 2107€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DU BERRY | 5 | 103 | 335 | 172000€ | 1670€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU BERRY | 4 | 88 | 235 | 151100€ | 1717€ |
2022-11-28 | 4 | AV DE PICARDIE | 4 | 88 | 260 | 168000€ | 1909€ |
2023-05-27 | 9007 | RTE DE CLANSAYES | 4 | 101 | 1073 | 205308€ | 2033€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 103 | 344 | 170000€ | 1650€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DES MIEGESOLLES | 5 | 108 | 1344 | 253800€ | 2350€ |
2022-05-17 | 8 | AV DE PICARDIE | 5 | 103 | 315 | 178000€ | 1728€ |
2022-05-19 | 1 | AV DE NORMANDIE | 6 | 116 | 418 | 305250€ | 2631€ |
2021-10-07 | 5428 | LA CROZE OUEST | 4 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2021-10-07 | 8 | ALL DES MIEGESOLLES | 6 | 131 | 1013 | 150000€ | 1145€ |
2022-09-30 | 5490 | LA CROZE OUEST | 4 | 145 | 294 | 435361€ | 3002€ |
2022-02-18 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 132 | 828 | 341972€ | 2591€ |
2020-07-28 | 5412 | LA CROZE OUEST | 4 | 128 | 1656 | 315000€ | 2461€ |
2021-10-25 | 23 | AV DE PICARDIE | 5 | 103 | 247 | 168000€ | 1631€ |
2021-06-28 | 5 | AV DE NORMANDIE | 6 | 119 | 652 | 215000€ | 1807€ |
2021-09-21 | 9008 | CHE DU DEVIADOU | 6 | 136 | 1099 | 460300€ | 3385€ |
2019-08-30 | 9003 | CHE DU POUZERAT | 3 | 101 | 1445 | 228000€ | 2257€ |
2021-06-24 | 1043 | CHE DE LA CROZE | 5 | 133 | 52 | 331000€ | 2489€ |
2022-07-04 | 1043 | CHE DE LA CROZE | 5 | 133 | 52 | 419900€ | 3157€ |
2021-07-08 | 25 | LOT LES CIGALOUS | 5 | 93 | 0 | 233018€ | 2506€ |
2020-05-29 | 33 | LOT LES CIGALOUS | 5 | 93 | 0 | 165400€ | 1778€ |
2022-10-03 | 37 | LOT LES CIGALOUS | 4 | 84 | 0 | 172500€ | 2054€ |
2022-12-09 | 40 | LOT LES CIGALOUS | 6 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2022-08-05 | 7 | LOT LES CIGALOUS | 5 | 93 | 0 | 225850€ | 2428€ |
2021-03-23 | 27 | AV DE PICARDIE | 5 | 103 | 397 | 171700€ | 1667€ |
2020-03-13 | 6 | ALL DES MIEGESOLLES | 5 | 93 | 720 | 211800€ | 2277€ |
2020-09-01 | 1 | IMP DE L'ORIGAN | 5 | 111 | 815 | 414000€ | 3730€ |
2021-09-07 | 4 | ALL DES TAMARIS | 4 | 88 | 532 | 167000€ | 1898€ |
2021-04-27 | 5317 | FIGERET | 5 | 101 | 1200 | 304200€ | 3012€ |
2020-12-03 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 89 | 144 | 207950€ | 2337€ |
2022-11-07 | 6 | IMP DE LA SAUGE | 3 | 84 | 480 | 93500€ | 1113€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DE LA SAUGE | 6 | 120 | 875 | 320950€ | 2675€ |
2022-04-13 | 5399 | LA CROZE OUEST | 4 | 150 | 500 | 471050€ | 3140€ |
2022-03-10 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 153 | 195000€ | 1990€ |
2019-12-10 | 5 | ALL DES MIEGESOLLES | 5 | 125 | 844 | 208900€ | 1671€ |
2020-10-15 | 7 | ALL DES TAMARIS | 5 | 110 | 476 | 291497€ | 2650€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DE LA SAUGE | 8 | 187 | 1023 | 464000€ | 2481€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DU CLOS DU VERGER | 4 | 112 | 801 | 327900€ | 2928€ |
2021-09-02 | 7 | AV DE NORMANDIE | 5 | 103 | 359 | 212500€ | 2063€ |
2020-09-01 | 6 | IMP DE L'ORIGAN | 5 | 130 | 846 | 305800€ | 2352€ |
2019-06-13 | 6 | CHE DU PAS DE STE JUSTE | 4 | 96 | 539 | 232675€ | 2424€ |
2021-10-29 | 2 | IMP LES LAVANDINS | 3 | 72 | 482 | 267500€ | 3715€ |
2022-02-07 | 29 | AV DE PICARDIE | 4 | 88 | 358 | 162000€ | 1841€ |
2021-10-22 | 5561 | FIGERET | 4 | 87 | 336 | 180000€ | 2069€ |
2022-03-11 | 22 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 402 | 250000€ | 2049€ |
2020-02-25 | 8 | CHE DU PAS DE STE JUSTE | 5 | 125 | 101 | 418000€ | 3344€ |
2023-02-02 | 5 | IMP JEAN PERRIN | 4 | 87 | 627 | 245000€ | 2816€ |
2022-08-26 | 900 | CHE DE LA CROZE | 5 | 138 | 733 | 381870€ | 2767€ |
2021-12-10 | 40 | CHE DES FAYETTES | 4 | 88 | 310 | 162000€ | 1841€ |
2023-05-24 | 6 | CHE DES FAYETTES | 4 | 107 | 973 | 245000€ | 2290€ |
2022-09-23 | 12 | RTE DE CLANSAYES | 4 | 67 | 818 | 245000€ | 3657€ |
2021-01-15 | 11 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 117 | 904 | 277080€ | 2368€ |
2021-02-04 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 103 | 470 | 267000€ | 2592€ |
2020-01-17 | 18 | CHE DE SAINTE JUSTE | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-11 | 18 | CHE DE SAINTE JUSTE | 5 | 98 | 0 | 186000€ | 1898€ |
2023-01-25 | 4 | ALL DES CHENES | 6 | 116 | 273 | 200000€ | 1724€ |
2022-10-28 | 9019 | LE MONTELIT | 4 | 143 | 690 | 484000€ | 3385€ |
2021-07-09 | 7 | ALL DES CHENES | 6 | 116 | 371 | 243300€ | 2097€ |
2019-11-27 | 11 | CHE DE SAINTE JUSTE | 3 | 75 | 0 | 205900€ | 2745€ |
2020-09-28 | 5 | CHE DES FAYETTES | 3 | 85 | 567 | 234200€ | 2755€ |
2020-09-21 | 3 | CHE DES FAYETTES | 4 | 90 | 760 | 260000€ | 2889€ |
2022-12-06 | 110 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 91 | 818 | 339150€ | 3727€ |
2019-09-13 | 9002 | CHE DU DEVIADOU | 7 | 150 | 1388 | 300000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 5 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 3 | 75 | 669 | 217310€ | 2897€ |
2022-06-09 | 6 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 116 | 419 | 185000€ | 1595€ |
2023-01-05 | 51 | CHE DES PALUDS | 3 | 100 | 919 | 430000€ | 4300€ |
2019-11-28 | 5449 | LA CROZE OUEST | 3 | 117 | 1823 | 286000€ | 2444€ |
2021-06-21 | 10 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 88 | 332 | 150000€ | 1705€ |
2020-06-17 | 5239 | LA CROZE OUEST | 4 | 84 | 1410 | 242950€ | 2892€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU MONTELIT | 5 | 126 | 186 | 394700€ | 3133€ |
2020-06-18 | 5378 | LES ECHELLETTES | 5 | 125 | 439 | 290000€ | 2320€ |
2021-10-18 | 2 | IMP DU RESSEGUIN | 3 | 96 | 409 | 130000€ | 1354€ |
2020-12-21 | 91 | CHE DES PALUDS | 5 | 133 | 1229 | 329550€ | 2478€ |
2022-04-21 | 3 | COSTOSSEBAS | 4 | 145 | 690 | 610000€ | 4207€ |
2022-02-04 | 14 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 88 | 278 | 163500€ | 1858€ |
2020-07-23 | 5331 | LA CROZE OUEST | 4 | 133 | 1215 | 463930€ | 3488€ |
2020-01-10 | 4 | RUE FRANCOIS D'AUDIFFRET | 4 | 88 | 328 | 217200€ | 2468€ |
2021-04-30 | 18 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 103 | 401 | 207300€ | 2013€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MONTELIT | 4 | 67 | 870 | 161500€ | 2410€ |
2019-10-02 | 9 | AV LOUIS GIRARD | 4 | 103 | 678 | 255000€ | 2476€ |
2021-09-24 | 24 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 388 | 175000€ | 1989€ |
2021-12-23 | 4 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 80 | 1100 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-28 | 5468 | COSTOSSEBAS | 4 | 125 | 622 | 374080€ | 2993€ |
2021-06-08 | 21 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 340 | 144500€ | 1642€ |
2020-06-25 | 27 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 3 | 69 | 339 | 125000€ | 1812€ |
2020-07-27 | 16 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 264 | 143500€ | 1631€ |
2020-09-25 | 9 | COSTOSSEBAS | 4 | 95 | 500 | 290500€ | 3058€ |
2021-07-30 | 23 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 251 | 147000€ | 1670€ |
2019-07-19 | 231 | CHE DES PALUDS | 5 | 101 | 865 | 439588€ | 4352€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA POUSTERLE | 3 | 120 | 390 | 388500€ | 3238€ |
2020-11-19 | 15 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 103 | 312 | 158000€ | 1534€ |
2019-09-27 | 11 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 394 | 152000€ | 1727€ |
2019-08-30 | 0 | RUE DE LA POUSTERLE | 2 | 80 | 30 | 88000€ | 1100€ |
2019-12-13 | 17 | RUE MARIE MAURON | 6 | 116 | 266 | 180000€ | 1552€ |
2021-08-31 | 9 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 299 | 160000€ | 1553€ |
2021-12-08 | 9 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 299 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-08 | 10 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 318 | 185000€ | 2102€ |
2021-05-11 | 5 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 88 | 276 | 140000€ | 1591€ |
2019-06-17 | 8 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 281 | 165000€ | 1602€ |
2022-01-20 | 8 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 281 | 220250€ | 2138€ |
2022-02-28 | 19 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 312 | 152500€ | 1733€ |
2023-02-27 | 19 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 312 | 231600€ | 2632€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MARIE MAURON | 5 | 103 | 267 | 172000€ | 1670€ |
2019-12-20 | 6 | PAS SAINT ESTEVE | 5 | 128 | 93 | 200000€ | 1563€ |
2020-09-07 | 4 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 253 | 146000€ | 1659€ |
2021-10-04 | 3 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 305 | 145500€ | 1653€ |
2023-06-09 | 9 | CRS DES PLATANES | 8 | 117 | 494 | 340450€ | 2910€ |
2021-12-15 | 1 | RUE LOUIS PIZE | 4 | 88 | 339 | 205300€ | 2333€ |